央企地产领导对设计院扩初设计BIM工作的要求

国内设计阶段的BIM 工作通常是从扩初设计开始的，但是扩初设计的BIM工作需要做哪些内容，需要和设计怎么配合，需要做哪些工作，每个单位的要求和理解都不一样，当然也没有统一的标准。本期分享一份地产公司对设计院扩初设计阶段BIM工作要求的会议纪要，来看看他们对扩初设计BIM工作要求。

1、建筑设计师xxx和BIM负责人xx分别介绍了下一阶段的BIM工作的安排，包括投入的人员及时间安排。但根据我方对BIM工作的要求，还需增加人员的投入。

2、BIM工作不能停留在传统的模式上，我方要求BIM工作要贴合项目实际，紧密配合目前设计工作，查找设计的不足并指出，重点部位的管线设计可以BIM先行，以BIM来指导设计。

3、我方对下阶段召开的扩初评审会和施工图评审会时的BIM上会模式进行了详细说明并提出了要求，包含模型上会的内容及介绍方式等，并提供了一些成功案例的素材。

4、BIM工作要做扎实，做仔细，深入发现设计图纸本身的问题，并将发现的问题及时反馈给设计，由设计师进行调整。实现BIM与设计的实时沟通，提高解决问题的效率。并把BIM发现的问题及协助设计师解决的问题进行梳理汇总，同时抄送BIM管理中心一份。

5、我方对BIM模型的深度和设置进行了要求。

①模型的深度要根据项目本身关注的重点问题来考虑，如：停车位上方的净高问题，要求把停车位上空的降板和机电管线做详细；各机房位置主要集中在R-S轴线处，要求要把出机房S-Q处走道的管线布置详细合理。

②模型项目浏览器的设置要条理清楚。平立剖及三维视图设置清楚，并与CAD图纸实现联动。

6、对已提交的地下室土建模型中存在的问题进行了说明。①内庭院等处的降板是否能满足车位净空要求；并且梁是否要随板一起往下降。

②坡道上空盖板的高度及做法是否明确。

③此处是锅炉房泄爆口，从锅炉房通往泄爆口的剪力墙是否多余。

④楼梯处的梁墙不匹配等情况进行了说明。