数字化交付与智能运维平台—数字化交付

在当今建筑业的常态下，建设工程的交付与运维大多仍在以传统的方式进行，这种交付方式给后期维保工作在以下方面存在较大的问题：

查阅资料困难

传统交付方式为大量的图纸和文档，这种方式效率低下、资料保存和查询非常困难、成本高昂，给后期的维保工作造成了严重制约。

无应急预案

后期的运维管理中，工作人员如果遇到了经验范围内无法处理的问题时，就需要等待施工方或厂家来处理，协调的成本很高，且过程中产生的损失难以估量。

设备使用寿命降低

设备的运行维护可分为日常巡检、月度检修、季度检修及年度检修，如不能在要求的时间内，对设备运行状况进行及时检查及维护，将极大的影响设备使用寿命。

对于上述问题，艾三维技术BIM中心自主研发了数字化交付与智能运维平台为客户提供了以下解决方案。

1.基于BIM模型，录入设备施工、采购和厂家的负责人及联系方式，设备型号及各项技术参数，通过平台构件检索功能，一键调取设备信息，节约80%查找资料时间。

2.平台内置设备维护应急预案，通过BIM模型主数据编码，将构件与方案一一对应，在遇到无法处理的问题时，可通过平台构件检索功能，调取设备维护应急预案，减少设备故障造成的损失，降低65%设备故障率。

3.将根据设备验收时间、设备维护时间以及设备定期维护方案嵌入平台，对设备维护时间及方案进行预先提醒，确保设备的正常运行，延长设备使用寿命。

艾三维技术BIM中心自主研发了数字化交付与智能运维平台，针对模型处理、信息写入及运维管理等编制一套完整编码标准及计算规则。其内容分别为《民用建筑数字化交付与智能运维手册-功能与实施册》、《民用建筑数字化交付与智能运维手册-编码册》、《民用建筑数字化交付与智能运维手册-技术参数册》、《民用建筑数字化交付与智能运维手册-定期维保册》、《民用建筑数字化交付与智能运维手册-智能运维册》。在模型编码标准中对建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、消防及空间，共1038种构件进行了六级编码。六级编码采用IFC重力流原则进行编制，同时将模型六级编码与工程设计、采购、施工及运维信息一一对应。

数字化交付与智能运维平台设置了数字化交付功能模块，数字化交付录入1125种构件主数据编码，1125种构件非几何数据，893种构件技术参数，893种运维、保养非几何数据。主要功能为设备快速检索、设备定位，也可对设备的几何信息、施工信息、技术参数及维保信息进行提取。

为满足不同客户的使用需求，数字化交付模块设置了3种构件信息查看方法。

平台将数字化交付模型中的构件按专业-子专业-族类型-族-族类别-实例进行六级分类，进构件检索时，可按六级级菜单对任一构件进行三维视图查看及各类信息查看。

同时，依照数字化交付标准，数字化交付模型的所有构件均进行唯一ID编码，在平台中，也可按照完整ID编码搜索查看构件信息，或根据关键字段进行构件检索、查看。进行构件信息查询时，可对构件进行精确定位至楼层、区域及房间。

利用IOT技术，实时提取设备动态运行参数，并结合各项指标信息及设备运行参数阙值，通过平台内置算法，进行数据分析及设备控制。

通过对设备信息进行采集并与BIM模型数据结合，实现在系统中通过模型浏览的方式快速查询设备的诸如所在位置、生产厂家、售后联系方式、使用寿命期限和运行维护情况等设备信息，极大减少了人工查找资料时间。在设备检修时，依据数字化模型中设计技术参数，利用移动终端设备和RFID、二维码等技术，可以快速的对发生故障的设备进行查找和检修，并采集运行数据反馈到平台中，进行故障快速判断分析，并且对应急预案进行自动提醒。平台中设有预警管理模块，依据数字化模型中运维信息，对设备运行周期进行监控，自动提示设备维修保养周期，减少设备故障率，延长设备使用寿命。