如何用BIM给招投标加分，提高中标几率？

近年来，业主利用BIM+，使得工程量计算、施工模拟、施工进度、资源分配等得到巨大的优化，让工程项目屡屡获奖。

在投标控制环节亦是如此。准确和全面的工程量清单是招投标的核心，利用BIM可以精确的提取工程量计算所需的物理和空间信息。借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，从而大大减少根据图纸统计工程量带来的繁琐的人工操作和潜在错误，在效率和准确性上得到显著提高。



在政策上，国家和各地政策也在倾斜，BIM技术成为招投标加分项。

一、住建部提出BIM招投标

2016年，国家发改委发布等6部联合发布《关于深入开展2016年国家电子招标投标试点工作的通知》，明确第一批电子投标试点城市的主要任务。其中，通知对深圳提出“深化BIM等技术应用，推进电子招标投标与相关技术融合创新发展”的BIM应用试点要求，开启了BIM招投标时代。



二、住建部提出BIM招投标适当设置加分条件

2017年5月4日，住房和城乡建设部发布第1535号公告，批准《建设项目工程总承包管理规范》为国家标准，编号为GB/T50358-2017，自2018年1月1日起实施。

规范要求：政府投资项目、采用装配式或者BIM建造技术的项目应当积极采用工程总承包模式。采用 BIM 技术或者装配式技术的，招标文件中应当有明确要求；建设单位对承诺采用BIM技术或装配式技术的投标人应当适当设置加分条件。



三、住建部提高BIM应用评价分值至15分

2019年3月住建部颁布的《绿色建筑评价标准》中，BIM技术应用评价总分值从原2分升至15分。此标准的颁布将对BIM技术的应用产生深远的影响，同时使得绿色建筑实现的技术手段更加全面和高效。





四、各地BIM加分政策（部分）

1.2019年2月，天津市住建委员会发布《推进我市建筑信息模型（BIM）技术应用指导意见的通知》，通知提出完善激励机制，申报绿色建筑星级评定、装配式建筑等级评价、优秀工程勘察设计质量奖项的工程，应用BIM技术的给予优先评选并设置相应加分项。在装配式建筑、绿色建筑、地下综合管廊等示范项目中，把BIM技术应用作为评价内容。



2.2021年11月，厦门建设局发布《关于规范采用BIM技术工程建设项目招标活动有关事项的通知》，在推进BIM招投标加分的同时，也把BIM证书纳入招投标的相关要求。

通知提出：招标人在编制招标文件时将BIM模型、BIM技术方案及BIM技术人员资格等因素作为评审内容的，评审内容的分值占比在1%-5%；招标人应根据招标项目复杂程度配置BIM技术人员数量及证书技能等级，其中BIM技术人员数量不得多于15人，技能等级达到二级的人员不得多于5人，技能等级达到三级的人员不得多于1人。



3.BIM招投标不仅用于住建领域，2022年1月山东省水力厅发布了《山东省水利工程建设项目施工、监理、质量检测招标评标标准》。其中，在施工组织设计中，采用新技术如BIM技术的加2到3分。





五、BIM招投标的几种形式

上述政策的出台，使得应用BIM技术的项目更容易中标。

目前，我国基于BIM的招投标系统是在传统的电子招投标系统基础上增加了BIM相关内容，如BIM施工模拟、BIM场地布置、BIM施工进度等。因此，在评标过程中，合理分配相关权重和分数对评标结果有着重大影响。



下面，我们一起来看下基于BIM的招投标方式有几种？对各方主体有什么影响。

三种BIM招投标形式

1.BIM实施的要求

在建设工程的招标文件中，明确中标后BIM实施的要求。投标人基于招标人的要求，在编制投标文件时，在专项方案中增加BIM相关章节，以实施方案策划书的形式呈现。

2.图纸进行BIM建模

在建设工程的招标文件中，规定除了常规的标书文件（技术标、商务标）外，投标人需要基于招标人给的图纸进行BIM建模，提交BIM模型源文件以及BIM衍生物（如深化设计、漫游、材料统计等）。

3.规定制作BIM招书

在建设工程招投标文件中，规定制作BIM标书。要求将评标过程的各项评审点，集成到BIM模型上，通过BIM模型来展示投标方案。

从上述几种形式可以看出，BIM招投标是以BIM模型为基础，集成进度信息、商务报价等信息，动态可视化呈现评标专家关注的评审点，提升标书评审质量和评审效率，帮助招标人选择最优中标人的招投标方法。

BIM招投标对各方主体的影响

1.对于招标人，实现招投标主体之间的数据交换与协同

BIM技术有助于参与招标文件编制各方的协同工作；有利于招投标主体之间的数据交换与协同，使招投标更加流畅和信息对等；有利于将工程上一阶段成果应用到下一阶段，实现设计、施工、竣工验收、运维各阶段的紧密衔接。

2.对于投标人，深入地了解拟投标项目实际情况

BIM技术的应用，有助于投标单位更加深入地了解拟投标项目实际情况，也为企业自身管理能力和盈利能力的掌控提供了资源和数据积累；同时，投标单位通过对于投标BIM模型与企业成本数据库的综合应用，可以进行快速投标。

3.对评标委员会，提供更加直观的方案展示

基于BIM的评标系统可以为专家提供直观的方案展示，专家在评审中可以对建筑物外观、内部结构、周围环境、各个专业方案等进行详细分析和对比，并且可以借助BIM方案展示，模拟整个施工过程进度和资金计划，使得评标过程更加直观。

六、BIM招投标的优势

1.降低招投标的难度

通过计算信息技术和基于BIM的模型的应用，可以省去投标企业的人力物力，实现全流程线上的高效交互操作和基于模型的高效数据共享互通。招标人和投标人通过互联网实现网上招标投标操作，可以突破传统招标的时间和空间限制。

2.招投标制度更加透明，公正

在招投标阶段，利用BIM模型自动计算工程量，生成工程量清单。在BIM模型中关联相应的清单定额计价规范、造价主管部门发布的造价信息和收费标准、市场上的实时的材料、人工、设备价格，最终通过BIM计价软件自动生成招标控制价，使招标控制价的编制更加准确、高效。



3.减少评委自由裁量权

通过BIM技术的应用，使投标方案更加直观，技术经济关联性更加友好，在评标过程中，评委可以借助基于BIM模型的方案直观的进行方案评审，并可以动态准确的对资源投入和现场方案等进行查看，从而使方案评审效率更高，过程更加公开透明。

4.提升行业管理水平

基于BIM技术的招投标，BIM信息库会全程收集、存储招投标信息，通过对这些信息的分类提取，能够有效的鉴别出是否存在违法行为，使过程监管更加透明化。



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