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BIM运维的通俗理解即为运用BIM技术与运营维护管理系统相结合，对建筑的空间、设备资产等进行科学管理，对可能发生的灾害进行预防，降低运营维护成本。具体实施中通常将物联网、云计算技术等将BIM模型、运维系统与移动终端等结合起来应用，最终实现如设备运行管理、能源管理、安保系统、租户管理等。
BIM在国内的兴起是从设计行业开始，逐渐扩展到施工阶段。究其原因，无非是设计领域离BIM的源头——BIM模型最近，BIM建模软件比较容易上手，建模也相对简单；到施工阶段发现应用起来实际落地很难，涉及领域更广，协同配合难度也更大；进一步延伸到运维阶段的BIM应用体现得就更明显，实施困难更大，因为运维阶段往往周期更长，涉及参与方更多更杂，国内外现存可借鉴经验更少。
方式一：分步走
第一步先建立BIM模型或数据库，第二步做BIM运维。可能第一步与第二步并不衔接，先得到一个具有相关数据接口和达到相关深度的BIM模型，积累基础数据，等到成熟的时候再实施第二步。
方式二：一步到位
这一类项目必须要有明确的运维目标和可实现途径。这一思路的局限性在于其适用范围，并不是所有项目都需要做BIM运维。
鉴于BIM技术的重要性，我国从“十五”科技攻关计划中已经开始了对BIM技术相关研究的支持。经过多年发展，在设计和施工阶段已经被广泛应用，而在设施维护中的应用案例并不多，尚未被广泛应用。但相关专家一致认为，在运维阶段，BIM技术需求非常大，尤其是对于商业地产的运维将创造巨大的价值。
随着物联网技术的高速发展，BIM技术在运维管理阶段的应用也迎来一个新的发展阶段。物联网被称为继计算机、互联网之后世界信息产业的第三次浪潮。业内专家认为，物联网一方面可以提高经济效益，节约成本；另一方面可以为全球经济的复苏提供技术动力。目前，美国、欧盟、日本、韩国等都在投入巨资深入研究探索物联网。我国也高度关注、重视物联网的研究，工业和信息化部会同有关部门，在新一代信息技术方面开展研究，已形成支持新一代信息技术发展的政策措施及相关标准。我们相信将物联网技术和BIM技术相融合，并引入到建筑全生命周期的运维管理阶段，将带来巨大的经济效益。真正实现BIM运维，脚下的路还很长。
运维管理系统把BIM模型和设施的实时运行数据相互集成（如仪表、传感器或者其他设施管理系统的运行数据），给设施管理者提供了三维可视化技术。它可以对建筑物的性能进行智能分析，提供更好的维护方案，从而节省劳动力和时间。
运维管理系统功能特点：
1、便捷性：
网页端和移动端使用，无需安装本地应用程序：
EcoDomus 3D Web界面的示例屏幕截图
EcoDomus 3D 移动端的示例屏幕截图
2、自动分类模型
多种维度拆分模型，多种方式查找构件或设备：可通过漫游、搜索构件名称、房间、楼层、系统等方式；
多维度分类模型、多方式查找构件
3、信息数据管理与维护
支持直接在平台上增添、删减构件信息，以及挂接文档：
工程行业软件解决方案咨询热线 4000-333-136
现在国内大型工程项目都会采用BIM技术，市政BIM主要分为道路工程、桥涵工程、给排水工程、隧道工程等。BIM技术能很好的节约成本开支，也同样能够避免错误的情况，更好更高效的完成。那么市政道路桥梁用什么bim软件呢？国内市政BIM软件都会用到哪些软件呢？
国家发改委员会于8月3日批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划。为提升粤港澳大湾区城际交通供给质量，服务粤港澳大湾区建设，同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目。
