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BIM对于业主方有哪些好处?应用中有哪些问题?

作者: 艾三维 来源: 艾三维 发布日期: 2019.01.07

对于BIM的应用与推广,国内的业主方似乎并不是很感冒,这与我们的建筑产业国情有很大关系,但并不意味着业主就能逃避现实,今天笔者就说说BIM对于业主方有哪些好处?应用中有哪些问题?

我们先聊聊BIM对于业主方有哪些好处?这里笔者不一一举例,就拿业主最为关注的项目整体价值与设计阶段举例,后续有详细介绍!

一、业主应用BIM对项目的整体价值

1.建筑三维可视化、三维导览

2.促进多专业协同合作、避免各阶段交接过程中的资料遗失

3.控制并降低项目成本

4.利于业主进行质量控制、决策、提升房地产开发水平

5.提高项目管理精细度及实施效率

6.缩短工期

7.力于工程文件管理、信息管理、知识管理、数据能重复利用

二、业主应用BIM在设计阶段的价值

1.管线整合与碰撞检查;设寄错漏碰缺检查

2.方案阶段的调整和优化

3.利于多维度建筑的参数化设计方便施工图设计和出图,提高施工图质量;设计施工图多种协助;效果图和施工的同步性

4.提高设计和图纸的质量,减少设计变更

5.节能分析、可持续发展

由此可见,BIM确实能为业主带来许多益处,但应用中的问题非常明显的!在企业导入BIM的初期投资较大,并且过程会比预期的困难,因为使用BIM工具的门槛较高,在现有从业人员中较难普及,高阶的计算机设备较为昂贵,在加上BIM的出现正在改变传统营建产业固有的制度流程,触及到利益重新分配的问题,在加上信息透明化,打破传统工程中的灰色地带,使的部分专业人士抵抗力较大;

在旧有的体制与观念,配合新的技术与新程序,最后的成果可能不如理想,而且在BIM技术还不成熟下的成果,只是在计算机中的虚拟产物可信度并不高,往往使用BIM软件的人还没有非常丰富的工程经验,无法很明确的找出问题所在,因此需要一段不算短的磨合期,才能获得使用BIM较为完整的效益。

BIM可以说是工程界的希望,规模越大的工程,造成的缺失与瑕疵,似乎呈放大的趋势,其间接或直接对工程质量的伤害,以及对业主造成的损失,实在难以估计。变更设计与预算追加减的程度常令人瞪目结舌,有些可能是正常的变更与追加减,但不可否认的,有许多的追加减变更系来自人为过失的补救及互相掩饰缺失的作为。这些损失,最后极大多数皆是由业主来承担。

所以,业主应该会处心积虑地避免工程的进行会走到这一步。如果以BIM技术的本质来看待工程界常见之技术性困扰,逐条推敲的化,似乎BIM技术应用的彻底,则传统上经常遇到的工程困境,大部分都可以改善或免除。

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