这是一份央企地产公司
BIM管理中心对国内一个重大在建项目的BIM成果转化检查后做的一份内部报告，报告客观翔实，这也是国内BIM的应用现状。小编认为BIM技术已经较为成熟了，困扰我们的不应该是技术问题，而是如何把BIM成果转化落实到项目建设中，切切实实带来效益。
报告全文如下：
技术监督部xxx、BIM管理中心xxx、于2019年05月20日-23日对xxxxxx项目进行了
BIM技术应用与现场审核确认工作。xxxxx负责同志、施工单位安装经理等相关同志陪同检查。以下为本次检查作情况汇报：
XX区设备机房施工检查
XX地块换热站
1、 机房内管道支吊架的安装形式、受力计算需要给设计院予以复核确认。
2、 换热站内设备位置按照设计图纸施工，未依据BIM深化评审意见进行设备位置优化。
3、 现场机房排水沟未依据BIM深化协调会意见进行优化，其排水沟按原设计图纸施工，且未按沿墙布置。
XX地块10kV变电站
1、 10kV变电站内由于机柜高度等规格尺寸未及时获得尺寸信息，施工单位将风管按图纸贴梁敷设完成后，机柜设备与通风管道冲突。
制冷机房
1、制冷机房管道安装基本以设计图纸施工，未利用BIM技术将管道尽量贴梁底安装。
2、 冷水机组设备与设备基础尺寸不匹配，导致基础过大。
3、 现场按设计图纸施工，因建筑图未明确显示排水沟，要求施工单位依据机房建设标准进行施工。
XX地块换热站
1、 换热站内管道排布、排水沟布置均未按照BIM深化协调会提出的要求进行深化调整。
生活热水泵房
1、 不锈钢管道与支架间未垫片进行隔离，要求施工单位必须进行整改。
2、 现场多处管道连接或弯头位置架设支吊架，与BIM深化模型支架布置点不一致。
3、 镀锌钢管存在焊接现象，弯头与变径管连接等情况。
给水泵房
1、 给水泵房依据设计图纸进行施工，未按照BIM深化协调会要求进行空间优化，导致水箱维修路径被阻挡。主要原因是设备基础已经施工。要求施工单位将西侧水箱爬梯变更至外侧以便后期维修。
XX区设备机房施工检查
消防泵房
1、 管道安装位置不合理，（比如桥架安装在水管正下方，未贴梁底安装等），未依照BIM深化协调会提出的要求进行优化。
2、现场按照设计图纸施工，未依据BIM深化协调会意见进行优化工作。故留洞位置偏低导致水泵无法安装减震台座。
3、 现场依照设计图纸施工，设备与设备基础尺寸不匹配。
4、 支吊架受力分析数据为得到设计单位确认。
换热机房与锅炉房
1、现场排水沟依照设计图纸施工，未能依据BIM深化协调会提出的依照机房建设标准进行施工深化。
2、 现场深沟均未依据机房建设标准配置不锈钢盖板。要求施工单位按要求进行整改。
地下室区域
1、 多处区域水管吊架违反施工规范未采用固定吊架，要求施工单位进行整改。
XX区设备机房施工检查
消防泵房施工检查
1、 设备基础现场依照设计图纸施工，设备与设备基础尺寸不匹配，导致现场基础过大。
2、 深沟盖板依据东投设备机房建设标准应采用不锈钢盖板，现场则计划使用铸铁盖板。要求施工单位按建设标准进行更正。
3、卧式水泵未按照BIM深化协调会的空间优化要求向前安装，以便于扩大消防泵房主要维修通道的维修空间。主要原因是设备基础已施工。
4、 消防水泵出水管段由于缺少支吊架导致管道安装倾斜，要求施工单位予以更正。
5、 综合支吊架的应力数据未经过设计院的审核确认，且综合管架上增加悬挑管架不符要求。
6、 机房排水沟按原设计图纸施工，且未按沿墙布置。
国内（外）换热站施工检查
1、 换热站内排水沟未按照BIM深化协调会的要求，排水沟应靠墙设置。
2、 换热站（国内、外）设备基础现场依照设计图纸施工，设备基础尺寸不匹配。
3、 板式换热器安装位置未依据BIM深化协调会的要求进行优化，以便于最大限度利用机房内部空间。主要原因是设备基础按设计图纸施工。
4、 国内换热站水泵及板式热交换安装（变径直接连接弯头）不符合规范，要求施工单位予以纠正。
XX区设备机房施工检查
消防水泵房
1、 管道保护层材料设计图纸选用镀锌钢板，而XX机房建设标准要求为铝皮，建议由XX项目部依据现场实际情况决策。
2、 现场按照设计图纸施工，房内设计地漏排水，现场没有做排水沟。（未进行BIM深化）。
制冷机房
1、 水泵变径管法兰与设备接口法兰规格不匹配违反安装规范要求，施工单位按规范要求整改。
2、 镀塑钢管存在焊接现象。
锅炉房
1、现场按照设计图纸施工，未使用BIM进行机房空间优化工作，锅炉位置因后移以增大维修空间，方便后期维护。
2、燃气管道高度偏低，总包单位未用
BIM技术与燃气施工单位进行工作交底。
XX区设备机房施工检查
软水净水纯水机房
1、排水沟依据设计图纸施工，未按照BIM协调会的提议（排水沟沿墙布置）。
净水换热机房
1、 不锈钢管与碳钢支架间未安装橡胶垫片进行隔离，镀锌角钢违反施工规范与不锈钢管直接焊接。
2、 不锈钢管施工维护不足，管道性能下降。
消防水泵房
1、 消防水泵未安装减震台座。
2、排水沟依据设计图纸施工，未按照BIM协调会提议对排水沟进行深化（沿墙布置）。
3、 现场管道安装未按照BIM协调会提出的管道布置原则（未贴梁底排布）的要求施工。
4、 现场未依据BIM深化成果进行施工。风管安装过于靠近靠近爬梯，导致爬梯无法使用。施工单位后期将风管进行调整。
冷冻机房
1、 机房水泵均未安装避震台座。
2、 普遍存在变径管与弯头违规安装（直接连接）的现象。
3、 法兰片与水泵进出水口法兰大小规格不一致。
锅炉房
1、 锅炉烟道距离锅炉过近，且烟道在此距离中不建议设计90度弯道排放。烟道深化的相关资料让设计院进行确认。
工作总结与建议：
本次检查工作发现目前现场安装工程与BIM深化工作主要存在的问题是，施工单位未对BIM深化工作予以足够重视，未对其BIM部门进行有效管理以及成果转化，致使众多
BIM优化方案或意见未得到有效落实。
xx区给水泵房大门受水泵阻挡，经BIM深化后将水泵机房大门位置向右侧偏移，优化机房空间。xx区锅炉房内锅炉摆放位置不合理，经过BIM优化后将其反转以利于后期运维维修。除此两项优化是依据BIM协调会意见现场优化外，其余意见均未得到施工单位贯彻执行。
施工单位现场管道排布（含BIM管综）均未能以大管道向上贴梁安装的施工工艺做法执行，致使项目空间较为压抑，空间利用率不高。
设备机房空间布局不合理，存在机房过大或过于拥挤的情况。
除xx区水泵安装减震台座外，其余各标段均未依据设备机房建设标准的相关规定配置减震台座。
针对本次检查结果，提出以下建议：建议总承包单位在招标时要求施工过程中主要设备的土建基础不施工，待BIM深化安装提资后再行施工。
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