过去，在建筑行业中，为了展示建筑的最终效果，传统的做法是制作沙盘。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中行走的真正感觉。同时，在模型制作完成后，很难进行修改，或者修改的成本很高。这就使沙盘模型有很大的局限性。
近年来，随着BIM、VR、MR以及计算机技术的发展，建筑仿真模拟的方式越来越多，体验感也越来越强。
现阶段建筑仿真模拟，一般分为两种类型，一种是利用BIM技术和动画制作软件，制作建筑漫游动画。第二种是利用BIM和VR/MR等技术，实现虚拟/混合现实仿真体验。前者是通过视频的方式，让观看者按照既定路线对建筑物内外部进行查看；后者是利用如今比较热门的VR/MR技术，让观看者置身在虚拟的场景中，自由的选择查看的建筑物类型和景观，以及选择查看的角度，仿佛身临其境般。
目前，建筑漫游动画一般用于建筑结构和功能展示，如青岛地铁漫游，展示了地铁站内的整体结构和布局。
VR/MR虚拟/混合现实仿真模拟，则适用于交互式的仿真场景，如建筑规划阶段的效果展示、房地产销售等。下面，我们分别来看下VR虚拟现实仿真和MR混合现实仿真的的具体应用吧。
VR虚拟现实仿真模拟，严格按照规划设计尺寸，建造一幅虚拟的场景。虚拟场景中的楼房、绿地、树林、人工湖、停车场、游乐场等实体，形象逼真。观察者可以到虚拟场景中任意走动、转身、跳起、仰视、鸟瞰。如芳村大道南快捷化改造工程漫游行走展示交互式H5，则是利用了VR技术：
芳村大道改造工程H5截图
MR，即“混合现实”(Mixed Reality)，是虚拟现实技术的进一步发展，是在VR和AR的基础上发展出来的混合技术形式，MR既继承了两者的优点，同时也摒除了两者大部分缺点的新兴技术。
混合现实该技术通过在虚拟环境中引入现实场景信息，在虚拟世界、现实世界和用户之间搭起一个交互反馈的信息回路，以增强用户体验的真实感。MR混合现实技术，最常见的应用方式是利用MR混合现实头盔，让体验者多角度，全方位的查看眼前的现实世界。
MR混合现实技术应用场景：
建筑师：设计预览，业主的购买需求；
总包商：模型协同，预建造（施工），培训，模型顺序，3D任务(工序）管理 ，安装复核；
预制厂商：设计预览，指导安装，远程协助；
维护运营：隐藏竣工视野，3D物联数据，3D任务（工序）管理，远程协助。
技术应用
HoloLens 2
微软HoloLens是世界上第一个独立的全息计算机，为一系列商业和消费应用提供混合现实体验。HoloLens扩展了与3D模型的交互，超越了2D计算机屏幕的限制，为复杂的多阶段建设项目的许多利益相关者创造了新的方式，可视化，协作，共享想法和管理变化。
微软的HoloLens全息MR（MixedReality混合现实）通过全息影像为用户提供沉浸式体验，这一虚拟现实技术彻底革新了“虚拟现实”和“自然人机交互”的定义。
作为致力于改变传统建造方式的Trimble（天宝），率先创新性的将HoloLens混合现实技术应用到建筑领域。以BIM云管理平台Trimble Connect为核心，将建筑信息模型、协同管理与HoloLens混合现实技术有机的结合在一起。
Trimble XR10
Trimble XR10的研发，成为BIM真实落地的方法。基于Hololens 2定制的Trimble XR10将混合现实带入施工现场，使现场人员可以直接观察到BIM信息。
Trimble混合现实软件和服务套件互相配合，无论是在施工现场还是日常办公都可以获得3D的BIM信息内容，提高工作效率，生产力以及工作质量。
Trimble XR10的亮点
安全头盔集成使得在安全控制环境下（建筑工地，工厂等）可以使用混合现实解决方案；
完整版Windows 10 PC；
行业领先的43°视角；
10指关节操作和模型交互；
视网膜扫描和眼球追踪；
1：1比例下3-5cm现场精度；
2声道适应可达90分贝环境噪音 (+Cortana)；
5-6 小时电池续航；
ANSI/OSHA认证视觉。
Trimble XR10的组成
产品外盒
背包
XR10“头环”
MSA V-Gard安全头盔 (真题或者边缘前部）
预组装的悬架和垫片
USB-C电源接口，国际通用充电器
快速指导手册
额外垫片和快装片
Trimble和XR10贴纸
蓝牙骨传导耳机
产品应用
现场BIM落地应用
将BIM模型导入到Trimble XR10中，就可以结合现场施工情况做到：
1. 对比与复合，BIM模型与现场实际情况，以到达检查现场施工成果或者BIM模型精度的效果。
2. 提高生产力，将一些项目节点或机电的BIM模型，导入到XR10中，让现场施工人员清晰了解到节点施工方式和机电设计与优化方案。减少传统施工模式反复查看模型或者图纸的问题，就算是专业知识能力不足的施工人员也能清楚了解施工方案。减少返工，浪费人力等情况，到达缩短工期，减少成本的效果。
产品展示应用
1. 优化设计，通过XR10强大的功能，虚实结合，让设计师更加清晰直观的了解建筑实际的效果，这样将有利于设计师去优化修改设计思路，达到一个最好的建筑效果。
2. 展示BIM模型一大利器，将BIM模型导入XR10后，可以直接在上面查看，还可以通过手部控制模型的旋转，缩放，真正是做到在手中把玩模型，能够清晰展示BIM模型全样，还可以点击构件，查看构件信息，方便又快捷。
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