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BIM运维在中国的应用现状 BIM运维实现方式

作者: 艾三维 来源: 艾三维软件 发布日期: 2019.01.29

BIM运维在中国的应用现状

BIM运维的通俗理解即为运用BIM技术与运营维护管理系统相结合,对建筑的空间、设备资产等进行科学管理,对可能发生的灾害进行预防,降低运营维护成本。具体实施中通常将物联网、云计算技术等将BIM模型、运维系统与移动终端等结合起来应用,最终实现如设备运行管理、能源管理、安保系统、租户管理等。

BIM在国内的兴起是从设计行业开始,逐渐扩展到施工阶段。究其原因,无非是设计领域离BIM的源头——BIM模型最近,BIM建模软件比较容易上手,建模也相对简单;到施工阶段发现应用起来实际落地很难,涉及领域更广,协同配合难度也更大;进一步延伸到运维阶段的BIM应用体现得就更明显,实施困难更大,因为运维阶段往往周期更长,涉及参与方更多更杂,国内外现存可借鉴经验更少。


BIM运维实现方式

方式一:分步走

第一步先建立BIM模型或数据库,第二步做BIM运维。可能第一步与第二步并不衔接,先得到一个具有相关数据接口和达到相关深度的BIM模型,积累基础数据,等到成熟的时候再实施第二步。

方式二:一步到位

这一类项目必须要有明确的运维目标和可实现途径。这一思路的局限性在于其适用范围,并不是所有项目都需要做BIM运维。

BIM运维发展展望

鉴于BIM技术的重要性,我国从“十五”科技攻关计划中已经开始了对BIM技术相关研究的支持。经过多年发展,在设计和施工阶段已经被广泛应用,而在设施维护中的应用案例并不多,尚未被广泛应用。但相关专家一致认为,在运维阶段,BIM技术需求非常大,尤其是对于商业地产的运维将创造巨大的价值。

随着物联网技术的高速发展,BIM技术在运维管理阶段的应用也迎来一个新的发展阶段。物联网被称为继计算机、互联网之后世界信息产业的第三次浪潮。业内专家认为,物联网一方面可以提高经济效益,节约成本;另一方面可以为全球经济的复苏提供技术动力。目前,美国、欧盟、日本、韩国等都在投入巨资深入研究探索物联网。我国也高度关注、重视物联网的研究,工业和信息化部会同有关部门,在新一代信息技术方面开展研究,已形成支持新一代信息技术发展的政策措施及相关标准。我们相信将物联网技术和BIM技术相融合,并引入到建筑全生命周期的运维管理阶段,将带来巨大的经济效益。真正实现BIM运维,脚下的路还很长。

EcoDomus: 运维管理系统


运维管理系统把BIM模型和设施的实时运行数据相互集成(如仪表、传感器或者其他设施管理系统的运行数据),给设施管理者提供了三维可视化技术。它可以对建筑物的性能进行智能分析,提供更好的维护方案,从而节省劳动力和时间。


运维管理系统功能特点:
1、便捷性:

网页端和移动端使用,无需安装本地应用程序:

EcoDomus 3D Web界面的示例屏幕截图

 

3运维管理系统功能特点

运维管理系统功能特点

EcoDomus 3D 移动端的示例屏幕截图

2、自动分类模型

多种维度拆分模型,多种方式查找构件或设备:可通过漫游、搜索构件名称、房间、楼层、系统等方式;

运维管理系统功能特点

多维度分类模型、多方式查找构件

3、信息数据管理与维护

支持直接在平台上增添、删减构件信息,以及挂接文档:

运维管理系统功能特点

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