BIM技术到底有哪些凸显优势？
2018/10/16
BIM技术在国外现在已经基本普及，但是在我国建筑行业只限于一些大型设计院和少数工程咨询类企业在开展应用。中国月国外的的BIM应用 技术时间相隔10年有余，但近几年中国的BIM技术发展速度迅猛，已然成为建筑工业化的一把利器，BIM整合建筑物的设计、施工、维运，包含设计方、施工方、建设方等多单位的巨大工作。那么，BIM技术到底有哪些凸显优势呢?
BIM所呈现的新设计方法与流程，将建筑体以3D模型X-Y-Z几何參数化、也可以在几何构件上定义非几何參数，例如:构件材料属性、数量、单价、供应时程、供货商、物料编号等面向对象设计模拟，可以预先模拟与查看所设计的建筑物。无论是空间使用优化、符 合法规、选择建物座向方案、预先模拟各个项目施工会面临的错漏、碰撞短缺细节部分，是否满足业主的要求，尤其因应业主经常需求变动所引起的工程变更仿真，可快速精准提出解决方案。
BIM技术到底有哪些凸显优势？
二、BIM的3D虚拟建造模拟，减少施工错误，提高施工技术水准与质量
对建造阶段的施工时序、定位校正、安全，物料清单预制等众多仿真，就是将实际建造过程在计算机上的虚拟现实仿真，预警工程施工将可能面临的错误、遗漏、碰撞与短缺问题。BIM技术采用全參数化设计、可整合虚拟现实、结构仿真、计算机辅助设计、计算 机辅助工程材料生产与加工等创新技术，在个人计算机及相关3D软件上协同作业，对施工中的人工、机器、物料及财务管理进行三维模拟，为所有专业方提供可控管、无破坏性、性价比高、低风险并允许反复运用可行性方法，BIM技术可以有效的提高施工技术水准，预防施工事故，减少施工成本浪费与缩短时程，强化施工过程中决策、控管能力。
三、基于BIM 3D模型物业管理营运维护平台价值
由BIM系统建模，该模型所定义X-Y-Z空间几何依实际比例放大，作为施工期间指导、学习、安装、建置与流程等仿真，可有效减少错误的施工浪费与损失。竣工后，透过BIM模型设备管理系统功能与营运维护管理系统整合后，增加智能数据如GPS、GIS空间地理信 息，可及时提供业主一系列重要信息，如强弱电设备、管线、位置、与地图空间坐标等。业主只要智能手机，在物业管理系统上，便可利用BIM技术 的3D峻工模型，直接查询所有设施设备相关信息，同时自动产生经过授权的维修工单及所有设备数据。在正式工作执行前，系统可实时提供工作标准作业程序辅助技术人员实际操作。
在物业管理中，现场巡检和抄表相关的工作计划和路线制定，始终是业界的负担。基于BIM模型的物业管理平台可为业主提供最佳解决方案。依据现有的巡查检修路线，可最佳化工作分派计划，并利用3D效果ON-LINE预先呈现。现场技术人员以智能型手机与I-PAD ，对张贴在巡回检查点上的二维条形码或RFID扫描读取仪表数据，系统便自动调出3D模型，提供检测人员更精准的信息。
在整个BIM系统的运作过程中，要求业主、设计方、监造管理方、总承包方、分包方、供应链所有厂商得到一致性协同机制，使用互联网、智能手机等设备，以BIM文档为轴心的协同管理平台执行日常维护和管理。
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